12 Dez, 2017
Willkommen

Neueste Objekte

  • Familienhaus in Ludwigsdorf/Amstetten
    Familienhaus in Ludwigsdorf/Amstetten

    Familienhaus in Ludwigsdorf/Amstetten

    Grundstücksgröße: 1.000 m²

    Wohnnutzfläche: 200 m²

    Aufteilung: 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, 2 WC

    EG: Vorraum mit Abgang Keller + Aufgang OG + Zugang zur Garage

    2 Zimmer, Wohnküche, Bad(Wanne), WC(Extra)

    OG: 3 Zimmer, Vorraum, WC, Terrasse

    Keller: inkl. Garage 120 m²

    Heizung: Gasetagenheizung

    Diverses: Ziegelbau, Baujahr 1960, saniert 1980, Bramac-Deckung, Holzkastenfenster

    Privatstrasse(Sackgasse)

    Energieausweis: HWB = 284,6 kWh/m²a

  • Klosterneuburg/Kierling Familienhaus - mit weiterem Bauplatz!
    Klosterneuburg/Kierling Familienhaus - mit weiterem Bauplatz!

    Zum Verkauf gelangt ein Familienhaus in herrlicher Südlage mit Blick über Klosterneuburg! Absolute Ruhelage(Sackgasse)!

    Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten da die Baufläche(Bkl. I, max. Höhe 5 m) insgesamt 189 m² beträgt!

    Bestand: 7 Zimmer – Aufteilung:

    Keller(ebenerdig)/EG: 2 Zimmer, Vorraum, Heizraum

    Erstes OG: 2 Zimmer(Veranda), Küche, Bad, WC(getrennt), Terrasse

    Zweites OG/DG: 3 Zimmer, Bad, WC(getrennt), Terrasse

    Garage: direkt an der Strasse


    Energieausweis: HWB = = 156,82 kWh/m²a

     

     

  • Klosterneuburg - Familienhaus in Miete
    Klosterneuburg - Familienhaus in Miete

    Zur Vermietung gelangt ein Familienhaus in absoluter Ruhelage am Waldrand !

    Grundstücksgröße: 580 m2

    Wohnnutzfläche: 180 m2

    EG: Vorzimmer, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse,

    Komplettküche, Dusche, WC

    Im Wohnbereich befindet sich ein wunderschöner Kachelofen!

    OG: 2 Zimmer mit Parkett(ein Zimmer mit südseitiger Terrasse),

    exklusives Bad(Eckbadewanne und Bidet) mit WC!

    DG: Großer offener Raum mit Balkon, WC, Schrankraum

    Keller: 4 m² - als Weinkeller geeignet

    Ausstattung: Massive Holzparkettböden, hochwertige Feinsteinzeugböden, Sat-Anschlüsse in jedem Stockwerk! Heizung – Ölzentral, uneinsehbarer Garten in absoluter Ruhelage! Busverbindung fußläufig in 3 Min. erreichbar! Generalsanierung 2014!

    Energieausweis: HWB = 81,1 kWh/m2.a

     

     

  • Bauträgergrundstück in 2325 Himberg
    Bauträgergrundstück in 2325 Himberg

    Grundfläche: 1.236 m2, eben

    Bauklasse: I und II, 70 % verbaubar, Firsthöhe 8 m, Breite 12,5 m

    Offene oder gekoppelte Bauweise

    Je Wohneinheit – 1,5 Parkplätze möglich, auch für mehrere Wohneinheiten -

    Gesamtparkplatz möglich !

     

  • Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse
    Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse

    6,5 % Rendite/Jahr !!!

    Exklusive Penthouse-Dachterrassenwohnung in 1120 Wien(U4-Nähe)

    Baujahr des Hauses: ca. 1900, Jahrhundertwendehaus

    Das Penthouse hat eine Gesamtwohnfläche von 330 m2 und 100 m2 Dachterrasse - bestehend aus 3 Wohneinheiten und ist getrennt oder zur Gänze zu benützen!

    Kann auch als Büro und Wohnung verwendet werden!

    Das Objekt ist derzeit nicht vermietet

    Mietvertragsdauer - unbefristet mit Weitergaberecht, vererbbar, verkaufbar

    Mietvertrag ist grundbücherlich eingetragen!

    Der derzeitige Mieter verkauft sein Mietrecht um € 650.000,-

    6,5 % Rendite/Jahr -

    Berechnungsbeispiel:

    Bei Gesamtvermietung von nur € 13,-/m2 beträgt die

    Gesamtjahresmiete ⁓ € 60.000,-

    abzügl. BK € 12.000,- = € 48.000,-

    ergibt somit 6,5 %/jährlich !!!

Objekte gesucht!

  • Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung ihres Objektes. Setzten sie sich mit uns in Verbindung! Kontakt