22 Aug, 2017
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Neueste Objekte

  • Top-Sanierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung, Nähe Matzleinsdorfer Platz
    Top-Sanierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung, Nähe Matzleinsdorfer Platz

    Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, neu sanierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung - Nähe Matzleinsdorferplatz !

    Mobiliar: Küche, Bad

    - sofort beziehbar !

    Baujahr: ca. 1970, Sanierung: 2013

    Heizung: Fußbodenheizung

    Stockwerk: 1. DG Lift: Personenaufzug

    Zustand: neuwertig

    Zimmer: 4, Bad: 1, WC: 1

    BÜROEIGNUNG !


    Energieausweis: 85,6 kWh/m2.a

     

  • Top-sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in 1100 Wien
    Top-sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, neu sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung - Nähe Matzleinsdorferplatz !

    Mobiliar: Küche, Bad

    - sofort beziehbar !

    Baujahr: ca. 1970, Sanierung: 2013

    Heizung: Fußbodenheizung

    Stockwerk: 1. DG Lift: Personenaufzug

    Zustand: neuwertig

    Zimmer: 3, Bad: 1, WC: 1


    Energieausweis: 85,6 kWh/m2.a

  • Bauträgergrundstück in 2325 Himberg
    Bauträgergrundstück in 2325 Himberg

    Grundfläche: 1.236 m2, eben

    Bauklasse: I und II, 70 % verbaubar, Firsthöhe 8 m, Breite 12,5 m

    Offene oder gekoppelte Bauweise

    Je Wohneinheit – 1,5 Parkplätze möglich, auch für mehrere Wohneinheiten -

    Gesamtparkplatz möglich !

  • Eigentumswohnung in 1110 Wien, Hauffgasse
    Eigentumswohnung in 1110 Wien, Hauffgasse

    Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung im 11. Bezirk !

    Gesamtfläche: 65 m2

    Details: 2 Zimmer, Komplettküche mit sämtlichen Geräten, Bad(Wanne), WC(getrennt), Vorraum, Kellerabteil

    Heizung: Gaskonvektor

    Zustand d. Hauses: sehr gut(Baujahr 1960), neue Thermofenster

    Lage: zentral, beste Infrastruktur(U3 – Nähe)

     

    Energieausweis: 85 kWh/m2.a

     

  • Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse
    Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse

    6,5 % Rendite/Jahr !!!

    Exklusive Penthouse-Dachterrassenwohnung in 1120 Wien(U4-Nähe)

    Baujahr des Hauses: ca. 1900, Jahrhundertwendehaus

    Das Penthouse hat eine Gesamtwohnfläche von 330 m2 und 100 m2 Dachterrasse - bestehend aus 3 Wohneinheiten und ist getrennt oder zur Gänze zu benützen!

    Kann auch als Büro und Wohnung verwendet werden!

    Das Objekt ist derzeit nicht vermietet

    Mietvertragsdauer - unbefristet mit Weitergaberecht, vererbbar, verkaufbar

    Mietvertrag ist grundbücherlich eingetragen!

    Der derzeitige Mieter verkauft sein Mietrecht um € 650.000,-

    6,5 % Rendite/Jahr -

    Berechnungsbeispiel:

    Bei Gesamtvermietung von nur € 13,-/m2 beträgt die

    Gesamtjahresmiete ⁓ € 60.000,-

    abzügl. BK € 12.000,- = € 48.000,-

    ergibt somit 6,5 %/jährlich !!!

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