26 Jun, 2017
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Wohnungen Miete Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse

Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse

Anlageimmobilie - 6,5 % Rendite/Jahr !!!

Exklusive Penthouse-Dachterrassenwohnung

in 1120 Wien(U4-Nähe)

Baujahr des Hauses: ca. 1900, Jahrhundertwendehaus

Das Penthouse hat eine Gesamtwohnfläche

von 330 m2 und 100 m2 Dachterrasse - bestehend aus

3 Wohneinheiten und ist getrennt oder zur Gänze zu benützen!

Kann auch als Büro und Wohnung verwendet werden!

Mietvertragsdauer - unbefristet mit Weitergaberecht, vererbbar, verkaufbar

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet

Mietvertrag ist auch grundbücherlich eingetragen!

Der derzeitige Mieter verkauft sein Mietrecht um € 650.000,-

6,5 % Rendite/Jahr -

Berechnungsbeispiel:

Bei Gesamtvermietung von nur € 13,-/m2 beträgt die

Gesamtjahresmiete ⁓ € 60.000,-

abzügl. BK € 12.000,- = € 48.000,-

ergibt somit 6,5 %/jährlich !!!

HWB = 85,06 kWh/m2.a

Zusätzliche Informationen

  • Wohnnutzfläche in m²: 330
  • Zustand: exklusiv
  • Gesamtmiete monatl.: keine
  • Objektnummer: 2016112801
  • Nettomiete: keine
  • Betriebskosten: 1.030,-
  • Heizkosten:
  • Warmwasser:
  • Ust.:
  • Anzahl der Zimmer:
  • Küche:
  • Bad:
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Terrasse in m2: gesamt 100 m2
  • Loggia in m2: nein
  • Balkon in m2: nein
  • Eigengarten in m2: nein
  • Stock: letzter Stock, unverbaubar
  • Lift: JA
  • Garage: JA
  • Baujahr: Jahrhundertwende
  • Zustand des Hauses: sehr gut
  • Diverses: 2 Dachterrassen mit je 50 m2
Tiefenbach Heinz

Tiefenbach Heinz

0699/196 195 22

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