12 Dez, 2017
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Wohnungen Tiefenbach Heinz
Tiefenbach Heinz

Tiefenbach Heinz

0699/196 195 22

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Freitag, den 17. November 2017 um 15:11 Uhr

Familienhaus in Ludwigsdorf/Amstetten

Familienhaus in Ludwigsdorf/Amstetten

Grundstücksgröße: 1.000 m²

Wohnnutzfläche: 200 m²

Aufteilung: 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, 2 WC

EG: Vorraum mit Abgang Keller + Aufgang OG + Zugang zur Garage

2 Zimmer, Wohnküche, Bad(Wanne), WC(Extra)

OG: 3 Zimmer, Vorraum, WC, Terrasse

Keller: inkl. Garage 120 m²

Heizung: Gasetagenheizung

Diverses: Ziegelbau, Baujahr 1960, saniert 1980, Bramac-Deckung, Holzkastenfenster

Privatstrasse(Sackgasse)

Energieausweis: HWB = 284,6 kWh/m²a

Donnerstag, den 19. Oktober 2017 um 14:22 Uhr

Klosterneuburg/Kierling Familienhaus - mit weiterem Bauplatz!

Zum Verkauf gelangt ein Familienhaus in herrlicher Südlage mit Blick über Klosterneuburg! Absolute Ruhelage(Sackgasse)!

Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten da die Baufläche(Bkl. I, max. Höhe 5 m) insgesamt 189 m² beträgt!

Bestand: 7 Zimmer – Aufteilung:

Keller(ebenerdig)/EG: 2 Zimmer, Vorraum, Heizraum

Erstes OG: 2 Zimmer(Veranda), Küche, Bad, WC(getrennt), Terrasse

Zweites OG/DG: 3 Zimmer, Bad, WC(getrennt), Terrasse

Garage: direkt an der Strasse


Energieausweis: HWB = = 156,82 kWh/m²a

 

 

Montag, den 10. Juli 2017 um 10:19 Uhr

Bauträgergrundstück in 2325 Himberg

Grundfläche: 1.236 m2, eben

Bauklasse: I und II, 70 % verbaubar, Firsthöhe 8 m, Breite 12,5 m

Offene oder gekoppelte Bauweise

Je Wohneinheit – 1,5 Parkplätze möglich, auch für mehrere Wohneinheiten -

Gesamtparkplatz möglich !

 

Freitag, den 13. Januar 2017 um 10:41 Uhr

Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse

6,5 % Rendite/Jahr !!!

Exklusive Penthouse-Dachterrassenwohnung in 1120 Wien(U4-Nähe)

Baujahr des Hauses: ca. 1900, Jahrhundertwendehaus

Das Penthouse hat eine Gesamtwohnfläche von 330 m2 und 100 m2 Dachterrasse - bestehend aus 3 Wohneinheiten und ist getrennt oder zur Gänze zu benützen!

Kann auch als Büro und Wohnung verwendet werden!

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet

Mietvertragsdauer - unbefristet mit Weitergaberecht, vererbbar, verkaufbar

Mietvertrag ist grundbücherlich eingetragen!

Der derzeitige Mieter verkauft sein Mietrecht um € 650.000,-

6,5 % Rendite/Jahr -

Berechnungsbeispiel:

Bei Gesamtvermietung von nur € 13,-/m2 beträgt die

Gesamtjahresmiete ⁓ € 60.000,-

abzügl. BK € 12.000,- = € 48.000,-

ergibt somit 6,5 %/jährlich !!!

Samstag, den 03. Dezember 2016 um 12:38 Uhr

Eigentumswohnung in Himberg/Wien

Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer - Eigentumswohnung inkl. Nebenräume(Bad, WC – getrennt, Komplettküche, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil) und Garage!

Südseitiger Wienblick!

Ausstattung: Laminatböden und Fliesen

Heizung: Hauszentralheizung, Kosten inkl. Warmwasser - € 82,-/Monat

Energieausweis: 44 kWh/m2.a

 

Samstag, den 15. Oktober 2016 um 10:42 Uhr

Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse

Anlageimmobilie - 6,5 % Rendite/Jahr !!!

Exklusive Penthouse-Dachterrassenwohnung

in 1120 Wien(U4-Nähe)

Baujahr des Hauses: ca. 1900, Jahrhundertwendehaus

Das Penthouse hat eine Gesamtwohnfläche

von 330 m2 und 100 m2 Dachterrasse - bestehend aus

3 Wohneinheiten und ist getrennt oder zur Gänze zu benützen!

Kann auch als Büro und Wohnung verwendet werden!

Mietvertragsdauer - unbefristet mit Weitergaberecht, vererbbar, verkaufbar

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet

Mietvertrag ist auch grundbücherlich eingetragen!

Der derzeitige Mieter verkauft sein Mietrecht um € 600.000,-

6,5 % Rendite/Jahr -

Berechnungsbeispiel:

Bei Gesamtvermietung von nur € 13,-/m2 beträgt die

Gesamtjahresmiete ⁓ € 60.000,-

abzügl. BK € 12.000,- = € 48.000,-

ergibt somit 6,5 %/jährlich !!!

HWB = 85,06 kWh/m2.a

Freitag, den 17. April 2015 um 08:15 Uhr

Eigentumswohnung in 1110 Wien, Grünruhelage

4 Zimmer, Komplettküche mit Essplatz, zentraler Vorraum, Bad(Wanne), WC(getrennt), Abstellraum, sehr helle, südseitige Lage !!

 

Samstag, den 17. Januar 2015 um 09:38 Uhr

Eigentumswohnung im Schloßpark - Bisamberg

Erholungsgebiet Bisamberg, absolute Grünruhelage

Supermarkt, Bäcker, Trafik, Post, Blumengeschäft und Apotheke im Ort

Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß erreichbar

Busverbindung nach Korneuburg und Wien

Bushaltestelle zu Fuß leicht erreichbar, Gehzeit ca. 5min

Schnellbahnstation Korneuburg oder Bisamberg jeweils 2km entfernt

Nächste Stadt Korneuburg 2km entfernt

Autobahnabfahrt Korneuburg Ost, Zentrum Wien in 20min erreichbar.

 

Mittwoch, den 17. Dezember 2014 um 11:29 Uhr

Baugrund in Spillern(Zentrum) – Bauträgereignung!

Für Bauträger besteht die Möglichkeit für insgesamt 12 - 14 Wohneinheiten(6-7 straßenseitig, + Dachausbau, 6-7 hofseitig + Dachausbau)

Beste Infrastruktur(S-Bahnnähe)

 

 

Dienstag, den 12. August 2014 um 12:51 Uhr

Eigentumswohnungen in 1210 Wien, Nähe Krankenhaus Nord

WILLKOMMEN ZU HAUSE !

Im 21. Bezirk – in der Nähe des zukünftigen Krankenhaus Nord – entstehen leistbare Eigentumswohnungen, bei gleichzeitig hoher Qualität.

Die insgesamt 12 Einheiten bieten attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare und auch Familien.

Es gelangen sowohl 2-Zimmer, 3-Zimmer als auch 4-Zimmer Wohnungen mit einer Größe von 58 – 116 m² zum Verkauf und treffen somit die Bedürfnisse jeder Lebensphase.

Alle Einheiten verfügen über entsprechende Außenflächen in Form eines Balkons oder Terrasse, im Erdgeschoß auch mit Gartenanteil.

Das Gebäude wird in umweltfreundlicher Holzbauweise errichtet und kombiniert eine qualitätsvolle Ausführung mit einem positiven Wohngefühl mit Nachhaltigkeit.

Durch den Einsatz einer Fußbodenheizung, sowie einer sehr guten Wärmedämmung wird Niedrigenergiestandard erreicht. Dieses System bedeutet auch Sicherung von möglichst niedrigen Energie- und Betriebskosten in der Zukunft. Geheizt wird mit Gas.

Die hauseigene Tiefgarage bietet darüber hinaus zusätzlichen Komfort.

Fertigstellung 2014/15

 

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