26 Jun, 2017
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Häuser Eigentum Tiefenbach Heinz
Tiefenbach Heinz

Tiefenbach Heinz

0699/196 195 22

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Freitag, den 13. Januar 2017 um 10:41 Uhr

Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse

6,5 % Rendite/Jahr !!!

Exklusive Penthouse-Dachterrassenwohnung in 1120 Wien(U4-Nähe)

Baujahr des Hauses: ca. 1900, Jahrhundertwendehaus

Das Penthouse hat eine Gesamtwohnfläche von 330 m2 und 100 m2 Dachterrasse - bestehend aus 3 Wohneinheiten und ist getrennt oder zur Gänze zu benützen!

Kann auch als Büro und Wohnung verwendet werden!

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet

Mietvertragsdauer - unbefristet mit Weitergaberecht, vererbbar, verkaufbar

Mietvertrag ist grundbücherlich eingetragen!

Der derzeitige Mieter verkauft sein Mietrecht um € 650.000,-

6,5 % Rendite/Jahr -

Berechnungsbeispiel:

Bei Gesamtvermietung von nur € 13,-/m2 beträgt die

Gesamtjahresmiete ⁓ € 60.000,-

abzügl. BK € 12.000,- = € 48.000,-

ergibt somit 6,5 %/jährlich !!!

Mittwoch, den 16. November 2016 um 12:45 Uhr

Architektengarconniere in 1100 Wien, U1-Nähe

Aus 45 m2 wurde ein exklusives, traumhaftes Appartement geschaffen!

Die Wohnung wurde von Innenarchitekten geplant, umgebaut und eingerichtet!

KAUFPREIS NUR - € 130.000,-

Ausstattung:

Küche, Wohn/ Schlafzimmer, 1 Vorzimmer, 1 WC, 1 Bad

Bad mit Designerausstattung; Artweger Twinline Wanne, Waschtisch mit Spiegelschrank, WC

Geberit Dusche u. WC

Heizung:

Vaillant Therme und Vaillant Speicher

Bad ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich ein Handtuchtrockner

Alle Rechnungen vorhanden für Umbau, Installationen und

Inneneinrichtung.

Energieausweis: 112 kWh/m2.a

Mittwoch, den 16. November 2016 um 11:55 Uhr

Architektenappartement in 1100 Wien, U1-Nähe

Aus 75 m2 wurde ein exklusives, traumhaftes Appartement geschaffen.

Die Wohnung wurde von Innenarchitekten geplant, umgebaut und eingerichtet!

Erstbezug nach Sanierung!

KAUFPREIS NUR € 210.000,-

Ausstattung:

Schrankraum mit beidseitigem Verbau

Wohnzimmer mit integrierter Küche,

Schlafzimmer,

1 Vorzimmer, 1 WC(getrennt), Schrankraum, 1 Bad(Dusche)

Küchenblock komplett mit Miele Geräte ( Kühlgefrierkombination, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler )

1.Bad mit Designerausstattung; Artweger Boby Soul Dampfbox mit Sitzmöglichkeit,

Doppelwaschtisch und Spiegelschrank, Bidet

WC-Raum; Geberit Dusche WC

Heizung:

Vaillant Therme und Vaillant Speicher

Bad mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich im Bad ein Handtuchtrockner

Alle Rechnungen vorhanden für Umbau, Installationen und

Inneneinrichtung.

Energieausweis: 112 kWh/m2.a

 

Samstag, den 15. Oktober 2016 um 10:42 Uhr

Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse

Anlageimmobilie - 6,5 % Rendite/Jahr !!!

Exklusive Penthouse-Dachterrassenwohnung

in 1120 Wien(U4-Nähe)

Baujahr des Hauses: ca. 1900, Jahrhundertwendehaus

Das Penthouse hat eine Gesamtwohnfläche

von 330 m2 und 100 m2 Dachterrasse - bestehend aus

3 Wohneinheiten und ist getrennt oder zur Gänze zu benützen!

Kann auch als Büro und Wohnung verwendet werden!

Mietvertragsdauer - unbefristet mit Weitergaberecht, vererbbar, verkaufbar

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet

Mietvertrag ist auch grundbücherlich eingetragen!

Der derzeitige Mieter verkauft sein Mietrecht um € 650.000,-

6,5 % Rendite/Jahr -

Berechnungsbeispiel:

Bei Gesamtvermietung von nur € 13,-/m2 beträgt die

Gesamtjahresmiete ⁓ € 60.000,-

abzügl. BK € 12.000,- = € 48.000,-

ergibt somit 6,5 %/jährlich !!!

HWB = 85,06 kWh/m2.a

Dienstag, den 30. August 2016 um 13:03 Uhr

Stilaltbau/Eigentumswohnung in 1190 Wien, Döbling

97 m², 3 Zimmer

Prächtige Stilaltbauwohnung – Nähe Hohe Warte, Barawitzkagasse

Teilmöbliert, Küche extra, Parkettböden

Objekteinteilung:

Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Kellerabteil

HWB = 129 kWh/m2.a

 

Mittwoch, den 22. Juni 2016 um 10:57 Uhr

Tulbing - Niedrigenergie/Doppelhaushälfte Neubau

In Tulbing/Tulln/NÖ entstehen insgesamt 4 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser -

Gesamtfertigstellung Anfang 2017!!

Mitgestaltung der Raumaufteilung noch möglich !!

Niedrigenergiehäuser lt. Energieausweis in Ziegel-Massivbauweise

Große südseitige Terrassen, Gärten eingezäunt und humusiert

2 PKW Stellplätze pro Haus im Eigentum, oder Garage

Wärmepumpentechnik mit Solaranlage (Warmwasser) und Fußbodenheizung

NÖ Wohnbauförderung - wird vom Bauträger für Sie abgewickelt !!

Kauf direkt vom Bauträger - somit PROVISIONSFREI !!

Lage

Autobus-Haltestelle (100 m) 3 Minuten entfernt

Volksschule (Neubau) und Kindergarten mit Ganztagesbetreuung im Ort

Schulstadt Tulln 10 Minuten entfernt (mit Bus)

Bahnof Tulln: 10 Minuten (21 Minuten nach Wien - Heiligenstadt)

Bahnhof Tullnerfeld: 10 Minuten (12 Minuten nach Wien - Hütteldorf)

 

Aus ursprünglich 2 Wohneinheiten von 45 m2 bzw. 75 m2 wurde ein exklusives, traumhaftes Appartement mit insgesamt 120m² geschaffen.

Die Wohnung wurde von Innenarchitekten geplant, umgebaut und eingerichtet!

Es besteht auch die Möglichkeit diese beiden Wohneinheiten getrennt zu benützen.

Ebenfalls kann jede Wohneinheit einzeln erworben werden!

In jeder Wohneinheit befindet sich eine Küche, ein Badezimmer und ein WC.

Küche komplett mit Miele-Geräte (Kühlgefrierkombination, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler)

1. Bad mit Designerausstattung: Artweger Body + Soul Dampfbox mit Sitzmöglichkeit,

Doppelwaschtisch und Spiegelschrank, Bidet,

WC-Raum, Geberit-Dusche, WC

2. Bad mit Designerausstattung: Artweger Twinline Wanne, Waschtisch mit Spiegelschrank, WC

Heizung:

Vaillant Therme und Vaillant Speicher

Beide Bäder sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich befindet sich in jeden Bad ein Handtuchtrockner.

Es besteht die Möglichkeit mit zwei unabhängig voneinander montierten Raumthermostaten die Wohnung zu temperieren.

Alle Rechnungen vorhanden für Umbau, Installationen und Inneneinrichtung.

Energieausweis: 112 kWh/m2.a

 

Freitag, den 08. April 2016 um 09:54 Uhr

Dachgeschoßwohnung mit Fernblick in 1110 Wien

Wohnfläche: 80 m2 + 6 m2 Loggia, Fernsicht

Barrierefrei

3 Zimmer, Komplettküche, Bad(Wanne), WC(extra), Abstellraum, Kellerabteil

Ausstattung: Klimaanlage, elektr. Außenjalousien

Baujahr: 2000

Heizung: Fernwärme

Garage: Miete(€ 75,-/Monat)

HWB = 45 kWh/m2a

Lage: U2-Nähe, EKZ-Simmering(Grillgasse)

Donnerstag, den 31. März 2016 um 11:07 Uhr

Mietwohnung in 1110 Wien, sonnige Grünruhelage

Lage: südseitig, sonnige Grünruhelage

Wohnfläche: 90 m2

4Zimmer

Nebenräume: Komplettküche mit Essplatz, zentraler Vorraum, Bad(Wanne), WC(getrennt), Abstellraum

HWB-ref = 87 kWh/m2a

 

Freitag, den 19. Februar 2016 um 13:36 Uhr

Baugrund mit Altvilla, Perchtoldsdorf bei Wien

Ebener Baugrund in Cottagelage, Grundfläche 1.014 m2, aufgeschlossen!

Mittler Breite - 25 m, mittlere Tiefe - 41 m

 

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