16 Apr, 2021
Willkommen
Häuser
Häuser

Zum Verkauf gelangen jeweils ein Einfamilienhaus(Haus 1 bzw. Haus 2)

Ausstattung/Beschreibung:

Haus 1

EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich, WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse(13 m²)

OG: Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, Bad(Dusche), WC

Haus 2

EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich, WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse(15 m²)

OG: Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, Bad(Dusche), WC, Balkon(13 m²)

HWB: 33,6 kWh/m²a

Entfernung nach Wiener Neustadt - ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Lanzenkirchen sowie die Autobahn sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Die Ausstattung ist hochwertig. Die Fußböden mit Holzparkett verlegt!

Heizungssystem ist eine Fußbodenheizung(Luftwärmepumpe).

Die Einfamilienhäuser wurden in erhöhter, sonniger und ruhiger Lage Nahe Lanzenkirchen errichtet.
Die südlich ausgerichteten Wohnhäuser wurden in Ziegelbauweise gebaut.

Etwaige Sonderwünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden!

Die Häuser sind ab Dezember 2021 beziehbar und werden schlüsselfertig übergeben!

 

Neugebautes, modernes und schlüsselfertiges Eigenheim/Doppelhaus

KAUFPREIS einer Doppelhaushälfte: € 320.000,-

DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI !!

Beschreibung je Haushälfte

Erdgeschoß: Ein offener Wohn- u. Essbereich mit Küche, Ausgang zu den Terrassen,

Abstellraum, WC

Obergeschoß: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC

Dachgeschoß: Schlafzimmer, zweites Badezimmer mit WC und einer herrlichen 12 m²

Dachterrasse mit Glasgeländer

Heizung: Wartungsfreie, energieeffiziente Infrarotheizung

Vor der Immobilie befindet sich ein Autoabstellplatz

Der gesamte Garten pro Haushälfte beträgt ca. 64 m²

Das Wohnhaus wird schlüsselfertig und ist sofort beziehbar!

 

Grundstücksgröße: 1.150 m²

Wohnnutzfläche: 180 m², Gesamtnutzfläche 443 m²

EG: 3 Zimmer, Küche, Veranda, Vorraum, Bad(Dusche, Glaswaschtisch, Spiegelschrank,E-Fußbodenheizung, WC) !

OG: 4 Zimmer, Bad(Eckbadewanne, Bidet, Glas-Waschtisch, WC, Spiegelschrank, E- Fußbodenheizung

DG: 81 m², nicht ausgebaut

Keller: Heizraum, Tankraum, Arbeiter-Dusche

Ausstattung: Garage(Kipptor mit Fernbedienung), Werkstätte, Gerätehaus(21 m²), neue Kunststoff-Fenster, Sat-Anlage(EG + OG), alle Räume mit Fischgrät-Parkettböden, Stuckdekorationen, Feinsteinzeugböden poliert, Heizung – Ölzentral + zuschaltbarer Allesbrenner-Kessel, Gegensprechanlage, absoluter Ruhelage!

Busverbindung fußläufig in 3 Min. erreichbar! Generalsanierung 2017! TEILMÖBILIERT

VERFÜGBAR NACH VEREINBARUNG !

Energieausweis: HWB = 64,1 kWh/m2.a

 

In Nord-West-Kroatien, einer grünen und hügeligen Thermengegend, mit Steiermark/Burgenland vergleichbar, wird das Objekt "Vila Kula" verkauft. Das Familienerbe ist nächst der größten und bekanntesten Thermenanlage Kroatiens "Therme Tuhelj" und liegt ca. 90 Km südlich von Marburg.

Die Liegenschaft besteht aus einem Grund/Garten mit einer Fläche von 3000m2 und einem Haus mit Turm (Kroatisch: "Kula") in der Mitte der Villa. Das Haus hat zwei Etagen, je ca. 100m2, wobei die obere Etage noch über eine ca. 70m2 Terrasse und einem eigenen Straßenzugang verfügt. Die Liegenschaft hat eine breite Straßeneinfahrt und am Grundstück ist genügend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die Liegenschaft ist im Nordosten durch einem Bach begrenzt.

Das Objekt ist auch für alle Arten der wirtschaftlichen Tätigkeiten geeignet - von Tourismus/Gastronomie bis Produktion/Verkauf. Kanal, Strom, Wasser und Gas sind am Objekt vorhanden. Auf dem Grundstück ist ein Zubau von weiteren Objekten möglich!

Alle Abmessungen und Grundrisse sind auf Anfrage verfügbar.

Ein Energieausweis der Kategorie D ist vorhanden.

 

Lage zwischen Mozonmagyrovar und Gyor(ca. 100 km von Wien).

Absolute Ruhelage, uneinsehbar, Pool, Sauna, Blockhaus(30 m2)