27 Feb, 2021
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Häuser Tiefenbach Heinz
Tiefenbach Heinz

Tiefenbach Heinz

0699/196 195 22

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Mittwoch, den 09. Dezember 2020 um 12:09 Uhr

FAMILIENHAUS in Eggenburg !

Zum Verkauf gelangt ein Familienhaus(Zweifamilieneignung) in Zentrumsnähe von Eggenburg mit bester Infrastruktur!

Grundfläche: 725 m², Baujahr 1990

Beschreibung:

EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC(getrennt), Flur(10 m²)

Zimmer getrennt begehbar, Abgang - Keller, Aufgang – OG

OG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder inkl.WC

Keller: Vollkeller, Doppelgarage

Diverses: überdachter Pool mit 40 m²

HWB: 80,81 kWh/m²a

Donnerstag, den 05. März 2020 um 10:32 Uhr

Baugrund in St. Radegund/Graz

Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner, südlich gelegener Baugrund am Ortsrand von St. Radegund/Graz !


St. Radegund ist einer der ältesten Kurorte der Steiermark!

 

Zum Verkauf gelangen jeweils ein Einfamilienhaus(Haus 1 bzw. Haus 2)

Ausstattung/Beschreibung:

Haus 1

EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich, WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse(13 m²)

OG: Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, Bad(Dusche), WC

Haus 2

EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich, WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse(15 m²)

OG: Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, Bad(Dusche), WC, Balkon(13 m²)

HWB: 33,6 kWh/m²a

Entfernung nach Wiener Neustadt - ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Lanzenkirchen sowie die Autobahn sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Die Ausstattung ist hochwertig. Die Fußböden mit Holzparkett verlegt!

Heizungssystem ist eine Fußbodenheizung(Luftwärmepumpe).

Die Einfamilienhäuser wurden in erhöhter, sonniger und ruhiger Lage Nahe Lanzenkirchen errichtet.
Die südlich ausgerichteten Wohnhäuser wurden in Ziegelbauweise gebaut.

Etwaige Sonderwünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden!

Die Häuser sind ab Dezember 2021 beziehbar und werden schlüsselfertig übergeben!

 

Die Eigentümerfamilie legte viel Wert auf Gemütlichkeit und Tradition - keine Mühen wurden gescheut. Die Gastronomie und der
Imbissbetrieb wurden liebevoll ausgebaut. Die gesamte Ausstattung - Restaurant und Küche - sind bestens gepflegt.

Neuwertige Großküche(Niroster), Kühlhaus und Großkühlschrank, große Unterhaltungsräumlichkeit im Untergeschoß(für verschiedene Veranstaltungen verwendbar).

Die Familie führt eine Liste von Ihren Stammkunden und möchte diese in besten Händen wissen.

An guten Tagen werden bis zu 1000 Speisen verabreicht!

Das Betriebsojekt verfügt derzeit über 9 Doppelzimmer.

Ein kompletter Bauplan für den Ausbau auf ein Appartement-Hotel(4 Sterne und mehr und 66 Betten) ist bereits vorhanden! Eine Erweiterung auf insgesamt 100 Betten ebenfalls möglich!

Auf Wunsch bieten wir auch gerne einen Finanzierungs- und Businessplan an!

Die Bestlage der Liegenschaft ergibt sich aus dem Naheverhältnis zur Marienbergbahn, sowie weiteren 5 Liften unmittelbar vor Ort.

Baujahr: Fertigstellung in 2 Stufen - 1964 u. 1985
Grundstücksgröße : 3.017 m² / komletter Baugrund

Restaurant : 200 Sitzplätze
Außenterrasse : 120 Sitzplätze (mit herrlichen Panoramablick)
PKW-Stellplätze : 50

Preis: € 490.000,-

Wohnsalon mit 60 m2,grosses Foyer, unverbaubarer Wienblick! Komplettküche, 2 Bäder, 2 WC, 2 Dachterrrassen, Wintergarten

Traumhafter, unverbaubarer Wienblick!

Garage befindet sich im Haus!

HWB-ref = 67 kWh/m2a