Aus Altersgründen wird eine besteingeführte Kfz-Werkstätte – inkl. Kundenstock - im Eigentum zum Verkauf angeboten !

Grundstücksfläche: 740 m²

Nutzfläche Werkstätte: 285 m²

Aufteilung: Autoreparaturwerkstätte mit Hebebühne, Kfz-Abstellplatz, Spenglerei, Lackierbox, Büro, Garderobe(Waschraum), 2 WC, Vorraum, Heizraum, Lager

Lage: Zentral, beste Infrastruktur

Kaufpreis: € 950.000,-

Laufende Kosten: Grundsteuer, Kanal, Müllabfuhr, etc.

Zum Verkauf gelangt ein Loggiaeigentum(2 Loggias à 5 m²) mit insgesamt 5 Zimmer

Aufteilung: 4 Zimmer + Wohnküche, Bad(Wanne), WC getrennt, 2 Loggias, Abstellraum, Kelllerabteil(4 m²) - Garage anmietbar!

Lage: Zentral, absolute Ruhelage - Nähe Dietmayrgasse!

HWB-ref = 38,19 kWh/m2 a

Zum Verkauf gelangt ein Familienhaus bei Gänserndorf !

Grundfläche – 703 m²

Aufgeschlossen(Kanal, Wasser, Strom, Gas)

Familienhaus mit einer Wohnfläche von 211 m² - inkl. ausgebautem Dachgeschoß, Vollkeller, Bauart - Ziegel, Bramacdeckung

Aufteilung: 5 Zimmer, Diele, Bad(Wanne) inkl. WC, Küche(15 m²), Speisekammer, verglaste Terrasse(20 m²)

Das Dachgeschoß ist ausgebaut und weiter ausbaufähig!

Heizung: Gasetagenheizung + zusätzliche Heizung für feste Brennstoffe + mögliche Ölheizung(Öltank), offener Kamin

HWB-ref = 256,9 kWh/m2 a

Zum Verkauf gelangen 2 topsanierte Wohneinheiten mit Bürowidmung im Dachgeschoß!

1. Wohneinheit: 142 m² - 3 Zimmer, Wohnküche(56 m²), Bad, WC, Vorraum, Gang
2. Wohneinheit: 144 m² - 4 Zimmer, Wohnküche(48 m²), Bad, WC, Vorraum, Gang - derzeit vermietet bis 03/2025(Miete € 1.500,-/Monat)

Ausstattung: Fußbodenheizung, Fliesen, Parkett, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne,
Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Fernwärme, Innenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, getrennte Toiletten, Kellerabteil

Vermietet wird ein exklusives und repräsentatives Atelier mit zusätzlichen Büroräumlichkeiten und einer Dachterrasse(27 m²)

Gesamtgröße: 198 m2

Nutzfläche innen – 171 m²

Freiflächen(Terrasse + Atrium) - 27 m²

Aufteilung: 3 Geschosse(Eingangshalle, 1. OG, 2. OG), Kaffeeküche, 2 WC

Lage: 1070 Wien, Nähe Zieglergasse

Nähe Ebreichsdorf bietet der Eigentümer eine Liegenschaft mit einem lebenslangen, alleinigem Wohnrecht zum Verkauf an! Der Verkäufer bezahlt weiterhin eine Miete/Monat von € 1.000,-. 

Grundstücksfläche: 603 m², Bkl.I + II, 30% verbaubar

Aufteilung:

EG: 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Vorraum)

Wohnkeller: Sauna, Heizraum, 2 Kellerstüberl, Bastlerraum, Bad, WC

Böden: Parkett, Fliesen

Heizung: Gasetagenheizung + Luftwärmepumpe + Holzkamin

Ausstattung: Pool, 2 Terrassen: 20 m², 5 m², Böden – Parkett, Fliesen

Aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Hauswasserpumpe

Hochmoderne, sonnige Loft-Wohnung, ausgestattet mit großen, neuwertigen Dachfenstern.

Aufteilung: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad(Dusche + Wanne), WC(getrennt), Vorraum, Abstellraum(gr. Stauraum)

Küche komplett eingerichtet - mit sämtl. Geräten!

Heizung: Gasetagenheizung mit zusätzlichem Kamin - Pellets Heizung

Beste Infrastruktur ! 

kWh/m²a = 87,0

Zum Verkauf gelangt ein LOFT – EIGENTUM in 1170 Wien - Nähe Kreuzgasse

Hochmoderne, sonnige Loft-Wohnung, ausgestattet mit großen, neuwertigen Dachfenstern.

Aufteilung: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad(Dusche + Wanne), WC(getrennt), Vorraum, Abstellraum(gr. Stauraum)

Küche komplett eingerichtet - mit sämtl. Geräten!

Heizung: Gasetagenheizung mit zusätzlichem Kamin - Pellets Heizung

Beste Infrastruktur ! 

kWh/m²a = 87,0

Ausstattung: Hochmoderne Komplettküche, 2 Bäder(Whirl Dusche), Marmor-Fußböden u. Stiegen

Gartenterrasse mit 20 m2, Poolvorbereitung, ausgebauter Wohnkeller, Fitnessraum

Fußbodenheizung(Erdwärme) im gesamten Haus!

Infrastruktur: Bus Richtung Reumannplatz U1 –

U1 Linie von Leopoldau bis Oberlaa !

Einkaufsmöglichkeiten(Merkur, Billa) in unmittelbarer Nähe

4 Kindergärten und Grundschulen in Leopoldsdorf

"Neulandschule(Ganztagsschule)" in 1100 Wien

HWB-ref = 40,4 kWh/m2 a