Unterwaltersdorf(NÖ) - Bungalow mit alleinigem Wohnrecht für Verkäufer(KAPITALANLAGE) !
In Unterwaltersdorf(Ebreichsdf.) bietet der Eigentümer eine Liegenschaft mit einem lebenslangen, alleinigem Wohnrecht zum Verkauf an! Der Verkäufer bezahlt weiterhin eine Miete/Monat von € 1.000,-.
Grundstücksfläche: 603 m², Wohnfläche: 200 m²
Aufteilung:
EG: 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Vorraum)
Wohnkeller: Sauna, Heizraum, 2 Kellerstüberl, Bastlerraum, Bad, WC
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Gasetagenheizung + Luftwärmepumpe + Holzkamin
Ausstattung: Pool, 2 Terrassen: 20 m², 5 m², Böden – Parkett, Fliesen
Aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Hauswasserpumpe
Dachgeschoss - Eigentum in 1170 Wien
Hochmoderne, sonnige Loft-Wohnung, ausgestattet mit großen, neuwertigen Dachfenstern.
Aufteilung: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad(Dusche + Wanne), WC(getrennt), Vorraum, Abstellraum(gr. Stauraum)
Küche komplett eingerichtet - mit sämtl. Geräten!
Heizung: Gasetagenheizung mit zusätzlichem Kamin - Pellets Heizung
Beste Infrastruktur !
kWh/m²a = 87,0
Loft - Eigentum in 1170 Wien
Zum Verkauf gelangt ein LOFT – EIGENTUM in 1170 Wien - Nähe Kreuzgasse
Hochmoderne, sonnige Loft-Wohnung, ausgestattet mit großen, neuwertigen Dachfenstern.
Aufteilung: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad(Dusche + Wanne), WC(getrennt), Vorraum, Abstellraum(gr. Stauraum)
Küche komplett eingerichtet - mit sämtl. Geräten!
Heizung: Gasetagenheizung mit zusätzlichem Kamin - Pellets Heizung
Beste Infrastruktur !
kWh/m²a = 87,0
Architektenhaus/Neubau in Leopoldsdorf/Wien
Ausstattung: Hochmoderne Komplettküche, 2 Bäder(Whirl Dusche), Marmor-Fußböden u. Stiegen
Gartenterrasse mit 20 m2, Poolvorbereitung, ausgebauter Wohnkeller, Fitnessraum
Fußbodenheizung(Erdwärme) im gesamten Haus!
Infrastruktur: Bus Richtung Reumannplatz U1 –
U1 Linie von Leopoldau bis Oberlaa !
Einkaufsmöglichkeiten(Merkur, Billa) in unmittelbarer Nähe
4 Kindergärten und Grundschulen in Leopoldsdorf
"Neulandschule(Ganztagsschule)" in 1100 Wien
HWB-ref = 40,4 kWh/m2 a
Pension-Restaurant Zugspitzgebiet(Tirol), Lermoos/Biberwier
Die Eigentümerfamilie legte viel Wert auf Gemütlichkeit und Tradition - keine Mühen wurden gescheut. Die Gastronomie und der
Imbissbetrieb wurden liebevoll ausgebaut. Die gesamte Ausstattung - Restaurant und Küche - sind bestens gepflegt.
Neuwertige Großküche(Niroster), Kühlhaus und Großkühlschrank, große Unterhaltungsräumlichkeit im Untergeschoß(für verschiedene Veranstaltungen verwendbar).
Die Familie führt eine Liste von Ihren Stammkunden und möchte diese in besten Händen wissen.
An guten Tagen werden bis zu 1000 Speisen verabreicht!
Das Betriebsojekt verfügt derzeit über 9 Doppelzimmer.
Ein kompletter Bauplan für den Ausbau auf ein Appartement-Hotel(
und 66 Betten) ist bereits vorhanden! Eine Erweiterung auf insgesamt 100 Betten ebenfalls möglich!
Auf Wunsch bieten wir auch gerne einen Finanzierungs- und Businessplan an!
Die Bestlage der Liegenschaft ergibt sich aus dem Naheverhältnis zur Marienbergbahn, sowie weiteren 5 Liften unmittelbar vor Ort.
Baujahr: Fertigstellung in 2 Stufen - 1964 u. 1985
Grundstücksgröße : 3.017 m² / komletter Baugrund
Restaurant : 200 Sitzplätze
Außenterrasse : 120 Sitzplätze (mit herrlichen Panoramablick)
PKW-Stellplätze : 50
Preis: € 490.000,-