10 Aug, 2022
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Tiefenbach Heinz

Tiefenbach Heinz

0699/196 195 22

Website URL:

Mittwoch, den 13. Juli 2022 um 11:54 Uhr

Atelier in 1070 Wien mit Dachterrasse

Vermietet wird ein exklusives und repräsentatives Atelier mit zusätzlichen Büroräumlichkeiten und einer Dachterrasse(27 m²)

Gesamtgröße: 198 m2

Nutzfläche innen – 171 m²

Freiflächen(Terrasse + Atrium) - 27 m²

Aufteilung: 3 Geschosse(Eingangshalle, 1. OG, 2. OG), Kaffeeküche, 2 WC

Lage: 1070 Wien, Nähe Zieglergasse

In Unterwaltersdorf(Ebreichsdf.) bietet der Eigentümer eine Liegenschaft mit einem lebenslangen, alleinigem Wohnrecht zum Verkauf an! Der Verkäufer bezahlt weiterhin eine Miete/Monat von € 1.000,-. 

Grundstücksfläche: 603 m², Wohnfläche: 200 m²

Aufteilung:

EG: 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Vorraum)

Wohnkeller: Sauna, Heizraum, 2 Kellerstüberl, Bastlerraum, Bad, WC

Böden: Parkett, Fliesen

Heizung: Gasetagenheizung + Luftwärmepumpe + Holzkamin

Ausstattung: Pool, 2 Terrassen: 20 m², 5 m², Böden – Parkett, Fliesen

Aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Hauswasserpumpe

Freitag, den 25. Februar 2022 um 14:25 Uhr

Dachgeschoss - Eigentum in 1170 Wien

Hochmoderne, sonnige Loft-Wohnung, ausgestattet mit großen, neuwertigen Dachfenstern.

Aufteilung: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad(Dusche + Wanne), WC(getrennt), Vorraum, Abstellraum(gr. Stauraum)

Küche komplett eingerichtet - mit sämtl. Geräten!

Heizung: Gasetagenheizung mit zusätzlichem Kamin - Pellets Heizung

Beste Infrastruktur ! 

kWh/m²a = 87,0

Samstag, den 05. Februar 2022 um 13:25 Uhr

Loft - Eigentum in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt ein LOFT – EIGENTUM in 1170 Wien - Nähe Kreuzgasse

Hochmoderne, sonnige Loft-Wohnung, ausgestattet mit großen, neuwertigen Dachfenstern.

Aufteilung: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad(Dusche + Wanne), WC(getrennt), Vorraum, Abstellraum(gr. Stauraum)

Küche komplett eingerichtet - mit sämtl. Geräten!

Heizung: Gasetagenheizung mit zusätzlichem Kamin - Pellets Heizung

Beste Infrastruktur ! 

kWh/m²a = 87,0

Dienstag, den 09. August 2016 um 11:49 Uhr

Architektenhaus/Neubau in Leopoldsdorf/Wien

Ausstattung: Hochmoderne Komplettküche, 2 Bäder(Whirl Dusche), Marmor-Fußböden u. Stiegen

Gartenterrasse mit 20 m2, Poolvorbereitung, ausgebauter Wohnkeller, Fitnessraum

Fußbodenheizung(Erdwärme) im gesamten Haus!

Infrastruktur: Bus Richtung Reumannplatz U1 –

U1 Linie von Leopoldau bis Oberlaa !

Einkaufsmöglichkeiten(Merkur, Billa) in unmittelbarer Nähe

4 Kindergärten und Grundschulen in Leopoldsdorf

"Neulandschule(Ganztagsschule)" in 1100 Wien

HWB-ref = 40,4 kWh/m2 a

Die Eigentümerfamilie legte viel Wert auf Gemütlichkeit und Tradition - keine Mühen wurden gescheut. Die Gastronomie und der
Imbissbetrieb wurden liebevoll ausgebaut. Die gesamte Ausstattung - Restaurant und Küche - sind bestens gepflegt.

Neuwertige Großküche(Niroster), Kühlhaus und Großkühlschrank, große Unterhaltungsräumlichkeit im Untergeschoß(für verschiedene Veranstaltungen verwendbar).

Die Familie führt eine Liste von Ihren Stammkunden und möchte diese in besten Händen wissen.

An guten Tagen werden bis zu 1000 Speisen verabreicht!

Das Betriebsojekt verfügt derzeit über 9 Doppelzimmer.

Ein kompletter Bauplan für den Ausbau auf ein Appartement-Hotel(4 Sterne und mehr und 66 Betten) ist bereits vorhanden! Eine Erweiterung auf insgesamt 100 Betten ebenfalls möglich!

Auf Wunsch bieten wir auch gerne einen Finanzierungs- und Businessplan an!

Die Bestlage der Liegenschaft ergibt sich aus dem Naheverhältnis zur Marienbergbahn, sowie weiteren 5 Liften unmittelbar vor Ort.

Baujahr: Fertigstellung in 2 Stufen - 1964 u. 1985
Grundstücksgröße : 3.017 m² / komletter Baugrund

Restaurant : 200 Sitzplätze
Außenterrasse : 120 Sitzplätze (mit herrlichen Panoramablick)
PKW-Stellplätze : 50

Preis: € 490.000,-