18 Jul, 2018
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Grundstücke Tiefenbach Heinz
Tiefenbach Heinz

Tiefenbach Heinz

0699/196 195 22

Website URL:

Montag, den 16. Juli 2018 um 10:12 Uhr

Maissonette mit Eigengarten in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Eck-Maissonette mit 122 m² Wohnfläche und

250 m² Eigengarten!

Aufteilung:

EG: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad(Dusche, WC),

Ausgang-Garten(Terrasse 20 m²)

OG: 3 Zimmer, Bad(Wanne, WC), Abstellraum, Terrasse(7 m²)

Lage: Südseitig

Infrastruktur: Kindergarten und Schule, Busverbindung zu U1 + U6 in unmittelbarer Nähe

HWB-ref = 73,00 kW/m²a

 

Donnerstag, den 12. Juli 2018 um 09:52 Uhr

Bungalow in Klosterneuburg/Kierling - Superädivikat

Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in ruhiger Lage - nächst Wienerwald - auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg!

Die monatliche Pacht beträgt € 560,-

 

Donnerstag, den 21. Juni 2018 um 13:53 Uhr

Loggia-Eigentumswohnung in 1140 Wien

Beschreibung/Ausstattung:

2 Zimmer, Küche komplett, Bad(Wanne, Doppelwaschbecken), WC extra, Vorraum, verglaste Loggia, Kellerabteil

Böden: Parkett, Fliesen

 

HWB-ref = 55,0 kW/m²a

 

 

 

Montag, den 16. April 2018 um 16:54 Uhr

LANDHAUS in Laa/Thaya

Grundstücksfläche: 700 m2 ebenes Grundstück, aufgeschlossen

Wohnnutzfläche: 120 m2

Bauweise: Ziegel/massiv

4 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC(getrennt)

Heizung: Gasetagenheizung

Ruhelage (Sackgasse)

HWB = 341 kWh/m².a

 

 

Donnerstag, den 15. Februar 2018 um 15:52 Uhr

Balkon-Eigentumswohnung in 1140 Wien, Nähe Schloss Schönbrunn

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!

Aufteilung: Vorraum(Einbauschrank), Küche(Einbauküche), Wohnzimmer(Ausgang – Balkon), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC(getrennt), Balkon, Kellerabteil(4 m²)

Waschküche, Trockenraum

HWB = 132 kWh/m².a

 

 

 

 

Montag, den 15. Januar 2018 um 09:51 Uhr

EIGENTUMSWOHNUNG in Innsbruck/Neu-Rum

Gesamtfläche: 100 m², 5 Zimmer, Eigengarten(50 m²)

Diverses: Wintergarten, 2 Balkone, Küche, Bad(Dusche + Wanne), WC, großer Dachboden, eigene Garage + Pkw-Stellplatz

Baujahr: 1997

Heizung: Fußbodenheizung(Gas), Schwedenofen im Wohnzimmer

Ausstattung: Parkett, Fliesen, begehbarer Schrank, teilmöbliert

Zustand: neuwertig

Donnerstag, den 19. Oktober 2017 um 14:22 Uhr

Klosterneuburg/Kierling Familienhaus - mit weiterem Bauplatz!

Zum Verkauf gelangt ein Familienhaus in herrlicher Südlage mit Blick über Klosterneuburg! Absolute Ruhelage(Sackgasse)!

Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten da die Baufläche(Bkl. I, max. Höhe 5 m) insgesamt 189 m² beträgt!

Bestand: 7 Zimmer – Aufteilung:

Keller(ebenerdig)/EG: 2 Zimmer, Vorraum, Heizraum

Erstes OG: 2 Zimmer(Veranda), Küche, Bad, WC(getrennt), Terrasse

Zweites OG/DG: 3 Zimmer, Bad, WC(getrennt), Terrasse

Garage: direkt an der Strasse


Energieausweis: HWB = = 156,82 kWh/m²a

 

 

Montag, den 10. Juli 2017 um 10:19 Uhr

Bauträgergrundstück in 2325 Himberg

Grundfläche: 1.236 m2, eben

Bauklasse: I und II, 70 % verbaubar, Firsthöhe 8 m, Breite 12,5 m

Offene oder gekoppelte Bauweise

Je Wohneinheit – 1,5 Parkplätze möglich, auch für mehrere Wohneinheiten -

Gesamtparkplatz möglich !

 

Freitag, den 13. Januar 2017 um 10:41 Uhr

Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse

6,5 % Rendite/Jahr !!!

Exklusive Penthouse-Dachterrassenwohnung in 1120 Wien(U4-Nähe)

Baujahr des Hauses: ca. 1900, Jahrhundertwendehaus

Das Penthouse hat eine Gesamtwohnfläche von 330 m2 und 100 m2 Dachterrasse - bestehend aus 3 Wohneinheiten und ist getrennt oder zur Gänze zu benützen!

Kann auch als Büro und Wohnung verwendet werden!

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet

Mietvertragsdauer - unbefristet mit Weitergaberecht, vererbbar, verkaufbar

Mietvertrag ist grundbücherlich eingetragen!

Der derzeitige Mieter verkauft sein Mietrecht um € 650.000,-

6,5 % Rendite/Jahr -

Berechnungsbeispiel:

Bei Gesamtvermietung von nur € 13,-/m2 beträgt die

Gesamtjahresmiete ⁓ € 60.000,-

abzügl. BK € 12.000,- = € 48.000,-

ergibt somit 6,5 %/jährlich !!!

Samstag, den 15. Oktober 2016 um 10:42 Uhr

Anlageimmobilie - Penthouse in 1120 Wien, Mietvertragsablöse

Anlageimmobilie - 6,5 % Rendite/Jahr !!!

Exklusive Penthouse-Dachterrassenwohnung

in 1120 Wien(U4-Nähe)

Baujahr des Hauses: ca. 1900, Jahrhundertwendehaus

Das Penthouse hat eine Gesamtwohnfläche

von 330 m2 und 100 m2 Dachterrasse - bestehend aus

3 Wohneinheiten und ist getrennt oder zur Gänze zu benützen!

Kann auch als Büro und Wohnung verwendet werden!

Mietvertragsdauer - unbefristet mit Weitergaberecht, vererbbar, verkaufbar

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet

Mietvertrag ist auch grundbücherlich eingetragen!

Der derzeitige Mieter verkauft sein Mietrecht um € 600.000,-

6,5 % Rendite/Jahr -

Berechnungsbeispiel:

Bei Gesamtvermietung von nur € 13,-/m2 beträgt die

Gesamtjahresmiete ⁓ € 60.000,-

abzügl. BK € 12.000,- = € 48.000,-

ergibt somit 6,5 %/jährlich !!!

HWB = 85,06 kWh/m2.a

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