Zum Verkauf gelangt ein Familienhaus(Zweifamilieneignung) in Zentrumsnähe von Eggenburg mit bester Infrastruktur!
Grundfläche: 725 m², Baujahr 1990
Beschreibung:
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC(getrennt), Flur(10 m²)
Zimmer getrennt begehbar, Abgang - Keller, Aufgang – OG
OG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder inkl.WC
Keller: Vollkeller, Doppelgarage
Diverses: überdachter Pool mit 40 m²
HWB: 80,81 kWh/m²a
Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner, südlich gelegener Baugrund am Ortsrand von St. Radegund/Graz !
St. Radegund ist einer der ältesten Kurorte der Steiermark!
Zum Verkauf gelangen jeweils ein Einfamilienhaus(Haus 1 bzw. Haus 2)
Ausstattung/Beschreibung:
Haus 1
EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich, WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse(13 m²)
OG: Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, Bad(Dusche), WC
Haus 2
EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich, WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse(15 m²)
OG: Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, Bad(Dusche), WC, Balkon(13 m²)
HWB: 33,6 kWh/m²a
Entfernung nach Wiener Neustadt - ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Lanzenkirchen sowie die Autobahn sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Die Ausstattung ist hochwertig. Die Fußböden mit Holzparkett verlegt!
Heizungssystem ist eine Fußbodenheizung(Luftwärmepumpe).
Die Einfamilienhäuser wurden in erhöhter, sonniger und ruhiger Lage Nahe Lanzenkirchen errichtet.
Die südlich ausgerichteten Wohnhäuser wurden in Ziegelbauweise gebaut.
Etwaige Sonderwünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden!
Die Häuser sind ab Dezember 2021 beziehbar und werden schlüsselfertig übergeben!
Grundstücksgröße: 1.150 m²
Wohnnutzfläche: 180 m², Gesamtnutzfläche 443 m²
EG: 3 Zimmer, Küche, Veranda, Vorraum, Bad(Dusche, Glaswaschtisch, Spiegelschrank,E-Fußbodenheizung, WC) !
OG: 4 Zimmer, Bad(Eckbadewanne, Bidet, Glas-Waschtisch, WC, Spiegelschrank, E- Fußbodenheizung
DG: 81 m², nicht ausgebaut
Keller: Heizraum, Tankraum, Arbeiter-Dusche
Ausstattung: Garage(Kipptor mit Fernbedienung), Werkstätte, Gerätehaus(21 m²), neue Kunststoff-Fenster, Sat-Anlage(EG + OG), alle Räume mit Fischgrät-Parkettböden, Stuckdekorationen, Feinsteinzeugböden poliert, Heizung – Ölzentral + zuschaltbarer Allesbrenner-Kessel, Gegensprechanlage, absoluter Ruhelage!
Busverbindung fußläufig in 3 Min. erreichbar! Generalsanierung 2017! TEILMÖBILIERT
VERFÜGBAR NACH VEREINBARUNG !
Energieausweis: HWB = 64,1 kWh/m2.a
Wohnsalon mit 60 m2,grosses Foyer, unverbaubarer Wienblick! Komplettküche, 2 Bäder, 2 WC, 2 Dachterrrassen, Wintergarten
Traumhafter, unverbaubarer Wienblick!
Garage befindet sich im Haus!
HWB-ref = 67 kWh/m2a