Verkauft wird ein Baugrundstück mit Abbruchobjekt in südlicher Ruhelage!

ADRESSE: 1140 Wien, Hannbaumstr. 37

Die Liegenschaft erstreckt sich insgesamt über eine Fläche von 34.367 m² in absoluter Allein- und Ruhelage! Über eine private Zufahrt gelangt man auf das sonnige Hochplateau. Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Bestandsgebäude, eines davon aus den siebziger Jahren.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 540m² und zusätzlich ca. 95 m² Nutzfläche. Der Baulandanteil beträgt ca. 3.700 m² und eröffnet genügend Raum für eine weitere, großzügige Bebauung.

Eckdaten: 1.Gebäude - 12 Zimmer, 2. Gebäude - 7 Zimmer, gr. Almhaus mit 2 Apartments, Stadel
Das restliche Anwesen umfasst ca. 18.500 m² Waldgebiet und ca. 12.200 m² Wiesen und landwirtschaftliche Flächen.

Bezüglich der Wasserversorgung existiert eine Gemeindeleitung, zusätzlich ein am Grundstück gefasster Brunnen mit einem 10 m³ Quellhaus, welcher beste Trinkwasserqualität bietet.

Die ganztägige Sonnenlage über der Nebelgrenze ermöglicht zusätzliche eine Energieaufbringung und Versorgung über eine Fotovoltaikanlage.

Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig: Ob als Anlageobjekt mit dem Schwerpunkt eines sicheren, energieautarken Rückzugsortes oder mit der Möglichkeit einer vielfältigen touristischen Nutzung - wie z.B. Hotel, Almwirtschaft und Erlebnisresort! Es sind sowohl das Potential als auch ausreichend Flächen für einen Badeteich, Fischzucht, Wild - Voliere, Pferdezucht oder eine landwirtschaftliche Nutzung vorhanden!

Lage: Die wohl einzigartige und weitläufige Liegenschaft befindet sich auf einem nebelfreien Hochplateau in ca. 850 m Seehöhe über dem Ossiacher See. Von hier aus hat man einen fantastischen, absolut unverbaubaren Blick über den gesamten See und die großartige, umliegende Bergwelt bis hin nach Italien. Trotz der Alleinlage findet man in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur für den Einkauf des täglichen Bedarfs(Gemeinde Steindorf, 10 Min./4,6 km).

Die Städte Villach und Feldkirchen erreicht man mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten. Somit sind viele Geschäfte, Super - und Baumärkte sowie die Anbindung an das Bus- und Bahnnetz in unmittelbarer Umgebung gegeben. In die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Flughafen benötigt man rund 35 Min. In Graz, Salzburg und München ist man in 2-3,5 Stunden.

Speziell das Gebiet um den Ossiacher See ist ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Für Wassersport, Paragleiten, Wandern, Radfahren, etc. gibt es in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der jährliche stattfindende "Carinthische Sommer" im nahen Stift Ossiach ist ein bedeutendes österreichisches Musikfestival.

Im Winter liegt das Schigebiet Gerlitzen in unmittelbarer Nachbarschaft in Sichtweite. Insgesamt sind über 20 Schigebiete, Thermen und einige Golfplätze in sehr kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien hat man jederzeit die Möglichkeit, in die Julisch-Friulanische Welt einzutauchen. Die Strände der Oberen Adria und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in 2-3 Stunden zu erreichen.