02 Dez, 2022
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Mittwoch, den 12. Oktober 2022 um 09:10 Uhr

Familienhaus in Gänserndf./Schönkirchen

Geschrieben von Tiefenbach Heinz

Zum Verkauf gelangt ein Familienhaus bei Gänserndorf !

Grundfläche – 703 m²

Aufgeschlossen(Kanal, Wasser, Strom, Gas)

Familienhaus mit einer Wohnfläche von 211 m² - inkl. ausgebautem Dachgeschoß, Vollkeller, Bauart - Ziegel, Bramacdeckung

Aufteilung: 5 Zimmer, Diele, Bad(Wanne) inkl. WC, Küche(15 m²), Speisekammer, verglaste Terrasse(20 m²)

Das Dachgeschoß ist ausgebaut und weiter ausbaufähig!

Heizung: Gasetagenheizung + zusätzliche Heizung für feste Brennstoffe + mögliche Ölheizung(Öltank), offener Kamin

HWB-ref = 256,9 kWh/m2 a

 

Nähe Ebreichsdorf bietet der Eigentümer eine Liegenschaft mit einem lebenslangen, alleinigem Wohnrecht zum Verkauf an! Der Verkäufer bezahlt weiterhin eine Miete/Monat von € 1.000,-. 

Grundstücksfläche: 603 m², Bkl.I + II, 30% verbaubar

Aufteilung:

EG: 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Vorraum)

Wohnkeller: Sauna, Heizraum, 2 Kellerstüberl, Bastlerraum, Bad, WC

Böden: Parkett, Fliesen

Heizung: Gasetagenheizung + Luftwärmepumpe + Holzkamin

Ausstattung: Pool, 2 Terrassen: 20 m², 5 m², Böden – Parkett, Fliesen

Aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Hauswasserpumpe

Grundstücksgröße: 1.150 m²

Wohnnutzfläche: 180 m², Gesamtnutzfläche 443 m²

EG: 3 Zimmer, Küche, Veranda, Vorraum, Bad(Dusche, Glaswaschtisch, Spiegelschrank,E-Fußbodenheizung), WC !

OG: 4 Zimmer, Bad(Eckbadewanne, Bidet, Glas-Waschtisch, WC, Spiegelschrank, E- Fußbodenheizung

DG: 81 m², nicht ausgebaut

Keller: Heizraum, Tankraum, Arbeiter-Dusche

Ausstattung: Garage(Kipptor mit Fernbedienung), Werkstätte, Gerätehaus(21 m²), neue Kunststoff-Fenster, Sat-Anlage(EG + OG), alle Räume mit Fischgrät-Parkettböden, Stuckdekorationen, Feinsteinzeugböden poliert, Heizung – Ölzentral + zuschaltbarer Allesbrenner-Kessel, Gegensprechanlage, absoluter Ruhelage!

Busverbindung fußläufig in 3 Min. erreichbar! Generalsanierung 2019! TEILMÖBILIERT

VERFÜGBAR AB Sofort !
Energieausweis: HWB = 64,1 kWh/m2.a

 

Dienstag, den 09. August 2016 um 11:49 Uhr

Architektenhaus/Neubau in Leopoldsdorf/Wien

Geschrieben von Tiefenbach Heinz

Ausstattung: Hochmoderne Komplettküche, 2 Bäder(Whirl Dusche), Marmor-Fußböden u. Stiegen

Gartenterrasse mit 20 m2, Poolvorbereitung, ausgebauter Wohnkeller, Fitnessraum

Fußbodenheizung(Erdwärme) im gesamten Haus!

Infrastruktur: Bus Richtung Reumannplatz U1 –

U1 Linie von Leopoldau bis Oberlaa !

Einkaufsmöglichkeiten(Merkur, Billa) in unmittelbarer Nähe

4 Kindergärten und Grundschulen in Leopoldsdorf

"Neulandschule(Ganztagsschule)" in 1100 Wien

HWB-ref = 40,4 kWh/m2 a

In Nord-West-Kroatien, einer grünen und hügeligen Thermengegend, mit Steiermark/Burgenland vergleichbar, wird das Objekt "Vila Kula" verkauft. Das Familienerbe ist nächst der größten und bekanntesten Thermenanlage Kroatiens "Therme Tuhelj" und liegt ca. 90 Km südlich von Marburg.

Die Liegenschaft besteht aus einem Grund/Garten mit einer Fläche von 3000m2 und einem Haus mit Turm (Kroatisch: "Kula") in der Mitte der Villa. Das Haus hat zwei Etagen, je ca. 100m2, wobei die obere Etage noch über eine ca. 70m2 Terrasse und einem eigenen Straßenzugang verfügt. Die Liegenschaft hat eine breite Straßeneinfahrt und am Grundstück ist genügend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die Liegenschaft ist im Nordosten durch einem Bach begrenzt.

Das Objekt ist auch für alle Arten der wirtschaftlichen Tätigkeiten geeignet - von Tourismus/Gastronomie bis Produktion/Verkauf. Kanal, Strom, Wasser und Gas sind am Objekt vorhanden. Auf dem Grundstück ist ein Zubau von weiteren Objekten möglich!

Alle Abmessungen und Grundrisse sind auf Anfrage verfügbar.

Ein Energieausweis der Kategorie D ist vorhanden.

 

Lage zwischen Mozonmagyrovar und Gyor(ca. 100 km von Wien).

Absolute Ruhelage, uneinsehbar, Pool, Sauna, Blockhaus(30 m2)