14 Dez, 2019
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Samstag, den 12. Oktober 2019 um 08:50 Uhr

Neugebautes Doppelhaus in Gerasdorf bei Wien

Geschrieben von Tiefenbach Heinz

Das exquisite Doppelhaus befindet sich Nähe Ortszentrum Gerasdorf - mit Verkehrsanbindung U1 - Leopoldau und sehr guter Infrastruktur!

Objektbeschreibung:

Bauweise - Ziegel/massiv, HWB kwh/m² = 41

Insgesamt 6 Zimmer, 2 WC, 2 Bäder

Aufteilung:

Erdgeschoß: Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, WC, Terrasse 20 m²

Obergeschoß: 4 Zimmer, Bad, WC(getrennt)

Dachgeschoß: 1 Zimmer, Bad mit WC, Dachterrasse 35 m²

Ausgestattet mit Fußbodenheizung(Wärmepumpe), Klimaanlage

Bei jeder Einheit befinden sich 2 überdachte Pkw Abstellplätze.

Das Doppelhaus befindet sich vor Baubeginn und wird schlüsselfertigt übergeben!

Es besteht somit die Möglichkeit die Innengestaltung nach persönlichen Wünschen zu verändern!

Hier entsteht ein neugebautes, modernes und schlüsselfertiges Eigenheim/Doppelhaus

KAUFPREIS einer Doppelhaushälfte: € 320.000,-

DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI !!

Beschreibung je Haushälfte

Erdgeschoß: Ein offener Wohn- u. Essbereich mit Küche, Ausgang zu den Terrassen,

Abstellraum, WC

Obergeschoß: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC

Dachgeschoß: Schlafzimmer, zweites Badezimmer mit WC und einer herrlichen 12 m²

Dachterrasse mit Glasgeländer

Heizung: Wartungsfreie, energieeffiziente Infrarotheizung

Vor der Immobilie befindet sich ein Autoabstellplatz

Der gesamte Garten pro Haushälfte beträgt ca. 64 m²

Das Wohnhaus wird schlüsselfertig - inklusive Außenanlagen übergeben!

 

Freitag, den 14. Juni 2019 um 13:11 Uhr

Exklusives Doppelhaus in Klosterneuburg/Kierling PROVISIONSFREI !

Geschrieben von Tiefenbach Heinz

PROVISIONSFREI – direkt vom Bauträger !

BAURECHTSGRUND mit je 365 m² - monatl. Kosten € 478,-

*) Unter einem „Baurecht“ versteht man vereinfacht gesagt das Recht, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu errichten. Das Baurecht entsteht durch eine Eintragung in das Grundbuch.

Die Laufzeit beträgt(lt. Stift Klosterneuburg) 100 Jahre. Das Gebäude kann jederzeit verkauft, vererbt, verschenkt, belastet, etc. werden!

 

Wohnfläche: 130 m²(EG: 60 m², OG: 70 m²), Terrasse: 23 m², Balkone: 26 m²

Garage: 15 m², Abstellplatz: 15 m²

Beschreibung: Ziegelmassivhaus / Niedrigenergie, Innenwände ebenfalls Ziegel

Fußbodenheizung betrieben durch Luftwärmepumpe

Klimaanlage in Wohn- u. Hauptschlafzimmer

Objekt vor Baubeginn! Der Käufer hat die Möglichkeit bauliche Veränderungen im Innenbereich zu bestimmen!

Ausstattungsvariante vom Käufer wählbar(belags- bzw. schlüsselfertig) !

Kaufpreis(belagsfertig): € 560.000,-

 

 

Freitag, den 01. März 2019 um 11:32 Uhr

Familienhaus in 1220 Wien, Nähe Golfplatz

Geschrieben von Tiefenbach Heinz

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in 1220 Wien, Nähe Golf Club Wien-Süßenbrunn!

Die Liegenschaft verteilt sich auf Hauptgebäude und folgende Nebengebäude:

Garage, diverse Werkstätten(siehe beil. Plandoku)

Infrastruktur: 5 min. fußläufig bis Schnellbahn u. Busstation

Donnerstag, den 12. Juli 2018 um 09:52 Uhr

Bungalow in Klosterneuburg/Kierling - Superädifikat

Geschrieben von Tiefenbach Heinz

Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in ruhiger Lage - nächst Wienerwald - auf einem Pachtgrund(Superädifikat) des Stiftes Klosterneuburg!

Die monatliche Pacht beträgt € 577,-

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat!

Möglichkeit der Errichtung eines NEUBAUS für Einzel- oder Doppelhaus!

Kriterien: 25% verbaubar, Traufenhöhe 8 m

HWB-ref = 179,00 kW/m²a

 

Zur Vermietung gelangt ein Familienhaus in absoluter Ruhelage am Waldrand !

Grundstücksgröße: 580 m2

Wohnnutzfläche: 180 m2

EG: Vorzimmer, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse,

Komplettküche, Dusche, WC

Im Wohnbereich befindet sich ein wunderschöner Kachelofen!

OG: 2 Zimmer mit Parkett(ein Zimmer mit südseitiger Terrasse),

exklusives Bad(Eckbadewanne und Bidet) mit WC!

DG: Großer offener Raum mit Balkon, WC, Schrankraum

Keller: 4 m² - als Weinkeller geeignet

Ausstattung: Massive Holzparkettböden, hochwertige Feinsteinzeugböden, Sat-Anschlüsse in jedem Stockwerk! Heizung – Ölzentral, uneinsehbarer Garten in absoluter Ruhelage! Busverbindung fußläufig in 3 Min. erreichbar! Generalsanierung 2014!

Energieausweis: HWB = 81,1 kWh/m2.a

 

 

Dienstag, den 09. August 2016 um 11:49 Uhr

Architektenhaus/Neubau/Erstbezug in Leopoldsdorf/Wien

Geschrieben von Tiefenbach Heinz

Ausstattung: Hochmoderne Komplettküche, 2 Bäder(Whirl Dusche), Marmor-Fußböden u. Stiegen

Gartenterrasse mit 20 m2, Poolvorbereitung, ausgebauter Wohnkeller, Fitnessraum

Fußbodenheizung(Erdwärme) im gesamten Haus!

Infrastruktur: Bus Richtung Reumannplatz U1 –

- ab 2017 fährt die U1 von Leopoldau bis Oberlaa !

Einkaufsmöglichkeiten(Merkur, Billa) in unmittelbarer Nähe

4 Kindergärten und Grundschulen in Leopoldsdorf

"Neulandschule(Ganztagsschule)" in 1100 Wien

HWB-ref = 40,4 kWh/m2 a

In Nord-West-Kroatien, einer grünen und hügeligen Thermengegend, mit Steiermark/Burgenland vergleichbar, wird das Objekt "Vila Kula" verkauft. Das Familienerbe ist nächst der größten und bekanntesten Thermenanlage Kroatiens "Therme Tuhelj" und liegt ca. 90 Km südlich von Marburg.

Die Liegenschaft besteht aus einem Grund/Garten mit einer Fläche von 3000m2 und einem Haus mit Turm (Kroatisch: "Kula") in der Mitte der Villa. Das Haus hat zwei Etagen, je ca. 100m2, wobei die obere Etage noch über eine ca. 70m2 Terrasse und einem eigenen Straßenzugang verfügt. Die Liegenschaft hat eine breite Straßeneinfahrt und am Grundstück ist genügend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die Liegenschaft ist im Nordosten durch einem Bach begrenzt.

Das Objekt ist auch für alle Arten der wirtschaftlichen Tätigkeiten geeignet - von Tourismus/Gastronomie bis Produktion/Verkauf. Kanal, Strom, Wasser und Gas sind am Objekt vorhanden. Auf dem Grundstück ist ein Zubau von weiteren Objekten möglich!

Alle Abmessungen und Grundrisse sind auf Anfrage verfügbar.

Ein Energieausweis der Kategorie D ist vorhanden.

 

Lage zwischen Mozonmagyrovar und Gyor(ca. 100 km von Wien).

Absolute Ruhelage, uneinsehbar, Pool, Sauna, Blockhaus(30 m2)